Với người trẻ và các gia đình trẻ, bài toán “mua nhà” trở thành nỗi lo lớn nhất trong cuộc sống đô thị. Nhiều người phải chấp nhận thuê nhà dài hạn hoặc vay mượn từ người thân vì lãi suất ngân hàng biến động, vốn tự có hạn chế.
Thị trường mua bán nhà ở Việt Nam những năm gần đây đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ tại hầu hết các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bình Dương… Giá căn hộ trung bình tại TP.HCM hiện dao động từ 50–80 triệu đồng/m², trong khi thu nhập bình quân của người dân chỉ tăng nhẹ, khiến khả năng sở hữu nhà lần đầu ngày càng khó khăn. Trong bối cảnh đó, nhu cầu tìm kiếm giải pháp vay mua nhà dài hạn, lãi suất ổn định và linh hoạt trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – một trong những ngân hàng thương mại lớn và uy tín nhất Việt Nam, nhiều năm liền được The Asian Banker vinh danh là “Sản phẩm vay nhà ở tốt nhất Việt Nam” đã mang đến chiến dịch “Có BIDV là có nhà”, cam kết đồng hành cùng người Việt trong hành trình an cư, mang đến giải pháp tài chính trọn gói – linh hoạt – bền vững, giúp bạn an tâm mua nhà mà không lo gánh nặng chi phí.
Sản phẩm vay phục vụ nhu cầu nhà ở BIDV
BIDV hiện triển khai gói vay toàn diện, đáp ứng hầu hết các nhu cầu về nhà ở:
a. Mua nhà/chữa nhà ởnhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở để xây nhà ở; xây dựng, sửa
- Hỗ trợ mua nhà hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở (kể cả đất xen kẽ trong cùng thửa đất)
- Khách hàng cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phương án xây dựng hoặc sử dụng nhà rõ ràng
b. Mua nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất nền tại Dự án BĐS; xây dựng sửa chữa nhà ở
- Đã ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng với chủ đầu tư Dự án/Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán và chưa được cấp giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng Đất ở
c. Nộp tiền sử dụng đất ở/nhà ở gắn liền với đất trúng đấu giá
- Khách hàng đã có Thông báo/Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
- Khách hàng phải có phương án kế hoạch xây dựng nhà trên đất
d. Cho vay bù đắp tài chính
- Khách hàng vay vốn là người trực tiếp đứng tên chủ sở hữu, sử dụng tài sản hình thành từ vốn vay
- Tại thời điểm giải ngân cho vay bù đắp tài chính, tài sản hình thành từ vốn vay được nhận làm Tài sản bảo đảm cho khoản vay tại BIDV (có thể bổ sung tài sản bảo đảm khác)
- Trường hợp khách hàng chỉ sử dụng tài sản bảo đảm khác: Giám đốc Chi nhánh đánh giá từng khách hàng, quyết định và có biện pháp quản lý mục đích sử dụng vốn vay, đảm bảo khách hàng không bán, sang tên, chuyển nhượng tài sản trong thời gian còn dư nợ.
- Điều kiện về thời hạn áp dụng cho vay bù đắp tài chính tối đa 12 tháng kể từ điểm ký hợp đồng mua bán/văn bản chuyển nhượng
Tỷ lệ cho vay tối đa theo loại tài sản bảo đảm (TSBĐ)
| Tỷ lệ cho vay tối đa | Loại tài sản bảo đảm | Điều kiện kèm theo |
|---|---|---|
| 70% giá trị HĐMB/VBCN | – Tài sản hình thành từ vốn vay (HTTVV): nhà ở hình thành trong tương lai (HTTTL) hoặc quyền tài sản phát sinh từ HĐMB nhà ở tại dự án BĐS | – Chỉ thế chấp bằng chính tài sản đang hình thành hoặc quyền tài sản HĐMB – Không có thêm TSBĐ khác |
| 85% giá trị HĐMB / phương án vay | – Sử dụng tài sản bảo đảm bổ sung theo quy định sản phẩm (nhà, đất, tiền gửi, sổ tiết kiệm, v.v.) | – Phương án vay được BIDV phê duyệt – TSBĐ được định giá và quản lý theo quy định BIDV |
| 100% giá trị HĐMB / phương án vay | – Có TSBĐ đủ mạnh, gồm: + Tiền gửi hoặc TTK BIDV ≥ 15% giá trị HĐMB/phương án vay; + Hoặc BĐS đã có Giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng), được thẩm định độc lập hoặc qua Trung tâm định giá BIDV |
– Giá trị tài sản sau khi nhân hệ số ≥ 100% dư nợ vay – Phải được BIDV phê duyệt riêng |
Thời gian cho vay
| Đối tượng vay | Mục đích vay hợp lệ | Thời hạn vay tối đa | Điều kiện pháp lý |
|---|---|---|---|
| Cá nhân có quốc tịch Việt Nam | Mua nhà, đất ở; nộp tiền sử dụng đất; mua/chuyển nhượng nhà ở tại dự án | 30 năm (nhà/đất ở) 20 năm (các mục đích khác) |
Có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ hợp pháp theo quy định Nhà nước |
| Cá nhân nước ngoài cư trú hợp pháp tại VN | Mua, xây, hoặc sở hữu nhà ở hợp pháp tại Việt Nam | 5 năm (hoặc đến hết thời hạn cư trú còn lại) | Có giấy phép cư trú hoặc thường trú còn hiệu lực |
Lưu ý:
- Đối với công dân Việt Nam, các khoản vay nhà ở được ưu tiên thời hạn tối đa 30 năm, giúp khách hàng giảm áp lực trả nợ hàng tháng và dễ tiếp cận hơn
- BIDV chỉ chấp nhận hồ sơ vay của người nước ngoài có giấy tờ hợp pháp và thời hạn cư trú đủ dài để bảo đảm khả năng trả nợ
Đối tượng vay
| Nhu cầu vay vốn |
Điều kiện & đặc điểm |
|
| Người có đất | Xây mới hoặc sửa chữa nhà ở |
– Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) |
| Người có hợp đồng mua bán | Mua nhà, căn hộ hoặc nền đất tại dự án |
– Đã ký hợp đồng mua bán (HĐMB) hoặc văn bản chuyển nhượng HĐMB với chủ đầu tư. |
| Người đã có nhà | Vay bù đắp tài chính (vay lại sau khi mua hoặc xây) |
– Đã dùng vốn tự có để mua hoặc xây nhà |
Ưu đãi nổi bật của gói vay nhà ở BIDV
- Lãi suất cạnh tranh so với mặt bằng chung thị trường
- Thời gian vay tối đa 30 năm, giúp bạn chủ động kế hoạch trả nợ
- Hạn mức vay lên tới 100% nhu cầu vốn, phù hợp cả với người mua nhà lần đầu
- Giải ngân nhanh – thủ tục đơn giản – hỗ trợ tận nơi, giúp bạn rút ngắn thời gian chờ đợi và sớm sở hữu nhà
Lợi ích vượt trội khi vay BIDV qua Muanha.xyz
Đăng ký vay mua nhà BIDV trực tiếp trên nền tảng Muanha.xyz mang đến cho bạn trải nghiệm nhanh chóng và minh bạch:
- So sánh lãi suất và điều kiện vay của BIDV với các ngân hàng khác
- Tư vấn hồ sơ miễn phí, hỗ trợ hoàn thiện chứng từ vay nhanh gọn
- Công cụ tính toán khoản vay thông minh, giúp bạn chủ động kiểm soát chi phí
- Kết nối trực tiếp với bộ phận tín dụng BIDV, đảm bảo quy trình phê duyệt nhanh và chính xác
- Ưu đãi riêng cho khách hàng Muanha.xyz: miễn phí định giá, giảm phí hồ sơ, tặng quà khuyến mãi theo chương trình từng thời kỳ
Trong bối cảnh giá nhà tăng cao và nhu cầu ổn định cuộc sống ngày càng lớn, BIDV cùng Muanha.xyz chính là bộ đôi đồng hành đáng tin cậy, giúp bạn biến giấc mơ “an cư lạc nghiệp” thành hiện thực.
Đăng ký ngay tại Muanha.xyz để nhận tư vấn miễn phí và biết thêm chi tiết về gói vay mua nhà BIDV 2025.